ERA B-LUX - OPTION

Vendu

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette maison 4 façades à moderniser, située dans le charmant village de Tintange, dans la commune de Fauvillers. Parfaite pour un premier achat ou comme seconde résidence, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle à manger attenante, un salon chaleureux et confortable avec un poêle à bois et un wc.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec baignoire, douche et WC, un débarras au même niveau.
Le sous-sol ne manque pas d'attraits avec une cave à vin, un espace de rangement et une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour vos activités de loisirs.
À l'extérieur, une grande terrasse vous attend, offrant un bel espace pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en plein air.
Aspects techniques : toit en tuile, électricité simple horaire, chauffage bois et électrique, châssis en bois double vitrage.
Vente sous régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
140.00m²
Superficie du terrain
227.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
Revenu cadastral net
€513,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Electricité

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Stores manuels
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
2 m²

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Cuisine

Surface calculée
25 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Cave

Surface calculée
26 m²

Cave

Surface calculée
20 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Non précisé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20240927012427
Consommation spécifique d'énergie calculée
385
Emission de CO2
7.00
Consommation totale d'énergie calculée
53945

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
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Tom DOUCET
Vendu
Route d'oeil 262 , 6637 Tintange