Maison 4 façades avec 5 chambres à Tintigny

€ 545 000

Description du bien

ERA B-Lux vous invite à découvrir cette splendide villa située dans le charmant village de Rossignol, à Tintigny, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et recherché. Érigée sur un terrain de plus de 12 ares, cette maison 4 façades offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et modernité.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un spacieux hall équipé de toilettes séparées. Ce dernier mène à un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin et comprenant un espace salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique, s’accompagne d’une buanderie pratique qui donne directement accès à un garage pouvant accueillir deux véhicules.
À l’étage, le hall de nuit dessert une suite parentale raffinée comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative. Deux autres chambres se partagent un dressing commun, tandis qu’un bureau et une seconde salle de bains viennent compléter cet espace familial. Le grenier aménagé, particulièrement spacieux, peut aisément être transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins.
À l’arrière de la maison, une superbe terrasse s’ouvre sur un grand jardin offrant une vue dégagée, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air.
Ce bien est doté de prestations de qualité, telles qu’un PEB de classe B.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
223.34m²
Superficie du terrain
1222.00m²
Surface bâtie
261.39m²
Largeur du terrain
25.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€884,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Mur
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2008
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
5 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
6 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
13 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Dressing

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
16 m²

Garage

Surface calculée
38 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
37 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Jardin

Surface calculée
786 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
3100.00
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Égouttage: à raccorder
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20240329007370
Consommation spécifique d'énergie calculée
170
Emission de CO2
41.00
Consommation totale d'énergie calculée
53963

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Intéressé(e) ?
voie du tram - Rossignol 3 , 6730 Tintigny