Maison rénovée à Oplinter avec 3 chambres sur 1are 77ca

À partir de € 220 000

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Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 7/12 DE 11:00 À 12:00 ]]


Maison prête à être emménagée à Oplinter sur un terrain de 1are 77ca orienté sud-ouest. Situation tranquille mais proche des transports publics et du centre du village avec école primaire, boulangerie, coiffeur, ... Cette propriété a une consommation annuelle d'énergie d'à peine 2.500€ grâce aux panneaux solaires. L'électricité est conforme.

La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2018, où la cuisine, la salle de bain, le toit, l'électricité, les fenêtres, les sols et les canalisations ont été renouvelés. Une fois la porte franchie, on se retrouve en pleine nature.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine (double évier, four, plaque de cuisson au gaz, hotte,...), débarras, salle de bain (douche à l'italienne, toilette et lavabo simple) et terrasse.
Premier étage : 3 chambres. L'extension arrière peut être autorisée pour l'habitation, permettant une 4ème chambre.
Grenier accessible par une trappe.

Label EPC D, pas d'obligation de rénovation ! Isolation de la toiture 5-10cm, vitrage HR+ PVC, chauffage central par chaudière à gaz sans condensation, eau chaude par chaudière électrique et panneaux solaires d'une capacité de 2 250 kWh/m² par an.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
131.00m²
Superficie du terrain
177.00m²
Largeur du terrain
6.50m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre d'habitation
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€409,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Capacité annuelle totale
2250.00

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.5
Longueur
5.5

Living

Surface calculée
28 m²
Largeur
5
Longueur
5.5

Salle à manger

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.5
Longueur
3

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.5
Longueur
3
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Taque de cuisson (au gaz)
Four ( air chaud)

Débarras

Surface calculée
23 m²
Largeur
6.5
Longueur
3.5
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Chaudière

Chambre à coucher

Surface calculée
28 m²
Largeur
5
Longueur
5.5
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.5
Longueur
5.5

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4
Longueur
4.5
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Objets de la chambre
Volet de grenier

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Lavabo simple

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Raccordement ISDN
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20240122-0003111560-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
366

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse C
G(building) Score
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
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Wouter Klingeleers
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Ganzendries 15 , 3300 Tienen