Description du bien


Cette maison unique, située sur un terrain orienté plein sud de 13 ares 4 ca dans le village pittoresque de Hakendover, près de Tirlemont, offre une combinaison idéale de tranquillité, d’espace et de confort. Son emplacement est calme et rural, mais reste pratique : à seulement 6 kilomètres du centre de Tirlemont, avec toutes les commodités à proximité, et proche des transports en commun. Cette maison est donc à la fois charmante et facilement accessible.

Rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine entièrement équipée (cuisinière à gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, four à chaleur tournante) et un vaste espace polyvalent (9 m x 9,5 m). Il y a également un bureau, des toilettes, un grand débarras et un sauna.
Premier étage : 3 chambres et une salle de bain avec douche et lavabo simple.
Deuxième étage : une quatrième chambre spacieuse.

Label EPC D : isolation de toiture de 15 cm, vitrage HR+ avec encadrements en bois, mur latéral gauche avec 12 cm d’isolation, chauffage central au gaz, poêle à bois combiné avec un boiler et panneaux solaires d’une capacité annuelle de 4.883 kWh.

Offert avec 16 mois ERA Comfort Garantie
Les certificats sont disponibles sur notre site web. 
https://vimeo.com/1030718967

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
205.00m²
Superficie du terrain
1304.00m²
Largeur du terrain
30.00m
Type de superficie
Net
Environnement
Périphérie
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€845,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Accumulation
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler à énergie solaire

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Capacité annuelle totale
4833.00

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.5
Longueur
5
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Cuisinière au gaz
Four ( air chaud)
Totalement encastré

Salle à manger

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4

Living

Surface calculée
45 m²
Largeur
5
Longueur
9

Cuisine

Surface calculée
40 m²
Largeur
5
Longueur
8

Espace polyvalent

Surface calculée
86 m²
Largeur
9.5
Longueur
9

Bureau

Surface calculée
8 m²
Largeur
2
Longueur
4

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
2
Longueur
1

Débarras

Surface calculée
8 m²
Largeur
2
Longueur
4

Débarras

Surface calculée
5 m²
Largeur
2
Longueur
2.5

Espace Wellness

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
4
Longueur
3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.5
Longueur
3.5

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2
Longueur
3
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.5
Longueur
2.5

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.5
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
1304 m²
Objets de la chambre
Piscine

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Électricité avec plombs automatiques
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20220213-0002544833-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
302

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Olivier Theys
Intéressé(e) ?
Broedersblok 31 , 3300 Tienen