Maison avec 63 ares de terrain et vue dégagé

À partir de € 250 000

Description du bien

L'Agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette charmante fermette pleine de potentiel, située dans le lieu-dit de la Bedinne, commune de Vielsalm, à seulement 6 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Actuellement composée de trois belles chambres à coucher, d'une salle de bain entièrement rénovée, d'une cuisine, d'un salon, d'un living, d'une buanderie, d'un garage, d'une salle de détente et d'un vaste grenier offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, cette propriété ne manque pas d'atouts. Mais ce n'est pas tout ! Sa magnifique grange vous permettra de laisser libre cours à votre imagination en envisageant la création de deux unités de logement supplémentaires, d'espaces de détente et de loisirs, de chambres et de salles d'eau supplémentaires. Le plus grand avantage de cette propriété ? Son jardin de plus de 60 ares, parfaitement exposé, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous êtes intéressé ? Contactez l'Agence ERA BLUX au 084/311.888 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser vos rêves de propriété idéale !ne opportunité à ne pas manquer pour réaliser vos rêves de propriété idéale !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
324.00m²
Superficie du terrain
6305.00m²
Largeur du terrain
159.00m
Type de superficie
Bruto
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Endroit avec beaucoup de passage
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€498,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Non précisé
Radiateurs
Cassette à bois
Combustible chauffage
Bois

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1961
Etage
2
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
10 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Veranda

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
31 m²

Cuisine

Surface calculée
36 m²
Propriétés de la chambre
Cuisine ouverte
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Table-évier
Taque de cuisson (à induction)
Tiroirs culinaires
Coin petit-déjeuner

Hall arrière

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier simple
Douche de plain-pied
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel
Raindance

Buanderie

Surface calculée
14 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
32 m²
Description
actuellement garage mais peut être réhabilité en pièce de vie supplémentaire

Espace polyvalent

Surface calculée
66 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
21 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
14 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Toilette
Uniquement canalisation

Grenier

Surface calculée
33 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
78 m²

Grenier

Surface calculée
72 m²
4 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Place de parking

Emplacement de garage

Objets de la chambre
Emplacement de parking extérieur

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de la ville
Téléphone
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20221207033427
Consommation spécifique d'énergie calculée
450
Emission de CO2
8.00
Consommation totale d'énergie calculée
103717

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
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Caroline Petit
François Baudoin
Intéressé(e) ?
La Bedinne 9 , 6690 Vielsalm