À vendre – Virton- Maison 2 chambres

€ 175 000

Description du bien

ERA B-Lux vous propose cette maison gaumaise pleine de charme, située à Virton dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Cette maison offre un cadre de vie paisible, propice à la détente, tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets, une cuisine ouverte créant une atmosphère conviviale, le tout sublimé par des murs en pierre et des poutres apparentes qui apportent du cachet à l’ensemble.
L’étage se compose d’un hall de nuit, de deux chambres spacieuses et d’une salle de bain.
Caractéristiques techniques : électricité conforme, châssis en bois double vitrage, toiture en tuiles, poêle et chaudière à pellets
Un bien coup de cœur, idéal pour une première acquisition, à découvrir sans tarder !
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
147.00m²
Superficie du terrain
72.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€294,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
21 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Salle à manger

Surface calculée
19 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250408011010
Consommation spécifique d'énergie calculée
284
Emission de CO2
9.00
Consommation totale d'énergie calculée
41769

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Quartier au Mesnil 1 A, 6760 Virton