À VENDRE - Virton - Maison plain-pied avec jardin

À partir de € 299 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette maison de plain-pied située à Virton, sur un terrain de 11 ares 80 ca, dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et des grands axes routiers.

Lumineuse et fonctionnelle, cette maison comprend un hall d’entrée, un salon convivial, une salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. En complément, un garage, des caves et un grenier aménageable de 83 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, la terrasse et le jardin paysagé offrent un cadre agréable et convivial, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre en toute tranquillité.

Atouts supplémentaires : l’installation électrique est conforme jusqu’en 2048 et les châssis ont été récemment remplacés.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
100.36m²
Superficie du terrain
1180.00m²
Surface bâtie
241.29m²
Largeur du terrain
26.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Est
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€711,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1961
Ascenseur disponible
Non

Grenier

Surface calculée
72 m²
2 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
11 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Garage

Surface calculée
25 m²

Cave

Surface calculée
8 m²

Buanderie

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
20 m²

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Internet
Égouttage: à raccorder
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20241122002312
Consommation spécifique d'énergie calculée
259
Emission de CO2
64.00
Consommation totale d'énergie calculée
52028

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue D'orvillers 15 , 6760 virton