Description du bien

*** SOUS-OPTION ***
Découvrez cette charmante maison construite en 1902 de 3 façades avec possibilité de profession libérale, idéalement située à Waterloo. Avec une surface habitable de 153 m², cette propriété offre un cadre authentique et chaleureux. Elle dispose d'un vaste terrain de 1 158 m², parfait pour profiter d’un jardin spacieux aménagé d'une piscine naturelle et d'une grande terrasse de 40m².
Cette maison se trouve à proximité des transports en commun, des écoles et de la gare ferroviaire. 
La maison comprend un spacieux salon de 25 m², une salle à manger de 24 m² et une cuisine de 13 m². Elle propose également trois chambres de 9, 12 et 14 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Un bureau de 12 m² est également compris dans la maison, celui-ci avec un hall d'entrée à part.
Le certificat PEB classe cette maison en "C", avec une consommation énergétique spécifique de 234 kWh/m²/an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
153.00m²
Superficie du terrain
1158.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1426,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Chalet de jardin

Surface calculée
18 m²

Jardin

Place de parking

Terrasse

Salle à manger

Surface calculée
24 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
25 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²
Objets de la chambre
Toilette

Bureau

Surface calculée
12 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Toilette

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Espace polyvalent

Surface calculée
19 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Hall de nuit

Surface calculée
2 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20230918023196
Consommation spécifique d'énergie calculée
234
Consommation totale d'énergie calculée
35819

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Jordan Léonard
En option

Téléchargements

Rue Saint-Germain 71 , 1410 Waterloo