Description du bien

Propriété avec grand potentiel à vendre à Woluwe-St-Lambert
Maison avec au moins 3 chambres et 3 SDB, ascenseur (adapté aux personnes en chaise roulante), grande terrasse et cour. En outre, cette maison dispose d'un atelier (séparé) et/ou d'un espace de bureau qui peut être utilisé de manière multifonctionnelle. La maison (rénovée en 2011) est idéalement située: dans une rue calme, à proximité des voies d'accès et des transports en commun, des écoles, des magasins, des restaurants et à quelques pas d'un parc avec des possibilités de promenades et de jeux.

La propriété se compose de 2 parties:

Niv +0: garage spacieux, salle polyvalente et ascenseur, SDB et salon/bureau avec accès à la cour. En passant par la cour, on accède au bâtiment situé à l'arrière. 
Niv +1: cuisine équipée avec débarras, séjour lumineux avec accès à la terrasse, à la cour et au bâtiment arrière, SDB, toilette et chambre à coucher spacieuse et calme.
Niv +2: 2 chambres et SDB
Niv +3: grenier isolé
Niv -1: sous-sol
Consultez également la visite virtuelle pour avoir un bon aperçu de toutes les possibilités. 

Le bâtiment situé à l'arrière est accessible par la cour. Ce bâtiment se compose de 3 étages et peut être utilisé à des fins privées ou professionnelles: stockage, bureau ou cabinet (profession libérale), salle de loisirs, de fitness, de jeux ou de musique,...

Informations complémentaires et atouts:
certificat d'électricité conforme
grande terrasse ensoleillée orientée à l'ouest et cour agréable 
porte de garage automatique et isolée avec porte d'entrée séparée. La porte est équipée d'une serrure à 3 points bien sécurisée (ouverture possible à distance par vidéophone)
la porte «harmonica» en 3 parties dans le salon offre beaucoup de lumière et permet d'accéder à la terrasse et à la cour intérieure
le salon est équipé de spots à intensité variable et d'un ciel étoilé unique et chaleureux.

Vous souhaitez visiter cette maison multifonctionnelle et découvrir encore plus d'atouts? Contactez Johan Coppens.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
250.00m²
Superficie du terrain
175.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1777,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Métal
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Garage

Espace polyvalent

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Espace polyvalent

Cuisine

Living

Débarras

Salle de bains

Toilette

Salle de bains

Cave

Terrasse

Cour

Atelier

2 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20240326-0000674390-1-5
Consommation spécifique d'énergie calculée
194

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met residentieel karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Johan Coppens
Intéressé(e) ?
Weggevoerdenstraat - Rue des Déportés 24 , 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe