Quelles primes au logement et à la rénovation sont-elles actuellement à la disposition de la population ?
On ne voit plus les arbres à travers la forêt … ou la forêt à travers les arbres* ? On hésite à chaque fois… Toutefois, ce que nous voulons dire est : en raison de la multitude de détails individuels, nous perdons parfois de vue l’image globale d’une situation. Et c'est exactement ce qui se passe dès que nous nous aventurons dans le ‘monde merveilleux des primes’. Que ce soit à Bruxelles, en Wallonie ou en Flandre.
Saviez-vous que ?
- Presque tous les gouvernements de notre pays accordent des primes et des subsides ?
- Beaucoup est fait pour rendre les habitations belges plus économes en énergie ?
- Chaque intervention visant à économiser de l'énergie bénéficie d’un soutien financier du gouvernement ?
- Bien souvent, des subventions ou un accompagnement sont également possibles au niveau local ?
Et il en existe beaucoup. Énormément. Bonus, primes, allocations, réductions, mesures de soutien… elles ont énormément de noms et encore plus de formes. Le fait que toutes ces options doivent atteindre un acheteur, propriétaire ou locataire via différentes autorités et à partir de différents tiroirs-caisses, ne permet pas toujours de voir le paysage des primes d’un simple coup d’œil.
Prendre l’initiative est la meilleure garantie pour obtenir une prime
En fait, c'est une mission pratiquement impossible. Ou tout du moins un travail de spécialiste : un agent immobilier ERA est donc une valeur ajoutée à cet égard. Alors, n'hésitez pas à le contacter et à lui poser la question.
Avant tout, il est important de savoir qu’à la base, c’est le bénéficiaire lui-même qui doit entreprendre les démarches nécessaires visant à obtenir ces primes et subventions. Ce principe s'applique partout : à Bruxelles, en Wallonie et en Flandre. Bref, vous recevez une prime si vous la demandez, de la bonne manière et en respectant la bonne procédure.
Bref, votre ‘sort’ est entre vos mains. Et donc, vous allez devoir entreprendre différentes démarches. Et peut-être aussi vous faire un peu aider pour y voir plus clair dans le paysage des primes ?
Primes en Flandre
Une brochure de 21 pages disponible en Flandre vous donnera un bon aperçu des possibilités qui existent dans le cadre d’une BENOvation – en d'autres termes : une meilleure rénovation. BENOver est donc – en plus d’être intéressant pour la facture énergétique – une garantie d'un soutien financier du gouvernement flamand.
Ça ne s’arrête pas là. Les primes à la BENOvation individuelles ne sont qu’un seul élément. Via votre pass BENO, vous pouvez aussi demander une prime à la rénovation totale et un crédit de rénovation snas intérêt, un accompagnement par un coach BENOvation est possible, vous payez souvent moins de taxe foncière ou vous bénéficiez de frais d'enregistrement plus avantageux. Et cette liste est loin d’être exhaustive.
Voici deux sites internet qui donnent un aperçu actuel – année 2022 – de ces possibilités :
Il existe également un chercheur de primes numérique qui donne un aperçu de la gamme de services offerts par les autorités locales en fonction de la localisation.
NOUVEAU : Ma prime de rénovation : la prime pour les investissements économiseurs d'énergie
Nouveau depuis le 1er juillet 2022 : 'Mijn VerbouwPremie'. Ce système d'application combine l'ancienne prime de rénovation et la plupart des primes Fluvius pour les investissements en matière d'économie d'énergie. Un simulateur en ligne permet de vérifier facilement le montant de la prime à laquelle vous avez droit.
À partir du 1er octobre 2022, les particuliers et les entreprises pourront demander cette prime pour les rénovations et les investissements en matière d'économie d'énergie via un guichet en ligne. Cette prime unique s'applique aux maisons, aux appartements et à tous les autres bâtiments de la Région flamande.
Primes à Bruxelles
La Région de Bruxelles Capitale ne s’écarte bien sûr pas énormément de ce qui se fait en Flandre, mais autre gouvernement, autres nuances. Vous trouverez donc quelques infos utiles sur les sites ci-dessous.
- La rubrique 'logement' sur le site de la Région de Bruxelles Capitale
- La page sur ‘bâtiment et énergie’ sur https://environnement.brussels/thematiques/batiment/primes-et-incitants
- Le site internet Homegrade.brussels
Bruxelles a également bénéficié d'une nouvelle plate-forme de rénovation cette année. Sur le site web de Renolution, vous pouvez trouver rapidement les subventions disponibles dans votre situation. Elle comprend également le prêt ECORENO : une solution de financement pour tous les types de travaux de rénovation d'un logement bruxellois à un taux préférentiel compris entre 0 % et 1 %.
Primes en Wallonie
Si vous cherchez un peu plus au sud du pays, vous vous retrouverez sur le territoire de la Région wallonne et les liens ci-dessous peuvent être un bon point de départ pour votre recherche.
- Aperçu des primes et démarches sur le site du Gouvernement Wallon
- La page 'aides et primes' sur energie.wallonie.be
- Le site web de Walloreno, où vous trouverez également une brochure d'information pratique.
Vous pouvez financer votre rénovation en Wallonie avec Rénopack. Tout comme le prêt rénovation sans intérêt en Flandre, cet outil vous permet de contracter un prêt de 1.000 à 60.000 euros à 0% pour des travaux de rénovation - dans ce cas pour une habitation en Wallonie.
* Pour être complet, l’expression réelle est : « c’est l’arbre qui cache la forêt ». En d’autres termes, on perd parfois de vue l’image globale d’une situation (la forêt) à cause des détails (les arbres).
