Investir dans l'immobilier : durable et rentable

En août 2023, le gouvernement belge a proposé un bon d'État avec un rendement net attractif de 2,81 % sur un an. Cela a conduit à un transfert sans précédent de 22 milliards d'euros des banques vers ce bon d'État.

Presque un an plus tard, à l'approche de l'échéance, le montant est disponible, augmenté de 618 millions d'euros d'intérêts. Cependant, en raison d'une inflation moyenne d'environ 4 % depuis août 2023, la valeur réelle de votre investissement a diminué. Vos 100 000 euros d'alors ne valent maintenant plus que 98 810 euros en pouvoir d'achat.

Le nouveau bon d'État offre maintenant des rendements plus bas : 2,24 % nets sur un an et 1,96 % sur huit ans. Cela soulève la question : quelles sont les alternatives ?

1. Sécurité à long terme : Investir dans l'immobilier signifie investir à long terme. Alors que le bon d'État offrait un rendement temporairement attractif, l'immobilier offre stabilité et prévisibilité pour des années, voire des décennies.
   
   Exemple : Supposons que vous achetiez un appartement dans un quartier en croissance. Au lieu d'un rendement unique comme avec un bon d'État, vous recevez chaque mois des revenus locatifs et vous pouvez vendre le bien après 20 ans à un prix plus élevé grâce à l'appréciation de sa valeur.
2. Protection contre l'inflation : L'immobilier offre une protection naturelle contre l'inflation. Les revenus locatifs peuvent être indexés annuellement, ce qui permet de maintenir votre pouvoir d'achat.
   
   Exemple : Si vous ajustez chaque année le loyer de votre bien en fonction de l'inflation, vos revenus resteront alignés avec l'augmentation du coût de la vie, préservant ainsi votre pouvoir d'achat.
3. Développement de la valeur: En plus des revenus locatifs, l'immobilier peut également prendre de la valeur. La tendance historique montre que les prix de l'immobilier augmentent généralement au fil des années, faisant croître votre investissement à long terme.
4. Possibilités de financement : Avec un prêt, vous pouvez faire un investissement important avec un apport personnel limité. Les revenus locatifs peuvent aider à rembourser le prêt, vous permettant ainsi de devenir propriétaire d'un bien précieux.
   
   Exemple : Vous financez un bien immobilier de 300 000 € avec un apport personnel de 60 000 € et un prêt pour le reste. Les revenus locatifs mensuels de 1 200 € aident à rembourser le prêt, ce qui vous permet de devenir propriétaire sans avoir à investir la totalité des 300 000 €.
5. Stabilité et sécurité : L'immobilier est moins sujet à la volatilité du marché que les actions, ce qui en fait un choix sûr et stable pour les investisseurs à la recherche de sécurité.

L'immobilier est un investissement solide pour l'avenir, avec des avantages tels que la protection contre l'inflation, le développement de la valeur et la stabilité financière. Chez ERA Servimo, nous sommes heureux de vous aider à explorer les possibilités offertes par les investissements immobiliers. Notre expertise et notre approche personnalisée vous assurent de faire un choix éclairé et sûr. Découvrez-en plus sur nos services et comment nous pouvons vous aider sur notre site web ou contactez-nous via le formulaire ci-dessous !