ESTIMATION ERA LE JUSTE PRIX ? ON DÉTERMINE !
Grâce à notre estimation en ligne, vous recevrez instantanément une première évaluation de votre bien dans votre boîte mail. Ce rapport comprend des informations telles que des données historiques sur votre bien, des maisons comparables, des comparaisons de prix dans votre région, des détails sur le quartier et bien plus encore. Nos agents ERA sont là pour vous guider. Le bon prix pour votre maison? On trouve !
Notre approche
1. Une analyse comparative de qualité
Votre agent immobilier ERA compare votre bien immobilier avec des biens similaires mis en vente ou vendus récemment dans votre région. Les points de comparaison sont la superficie, l’âge, l’état, les équipements, le prix demandé et le prix de vente ainsi que la durée de la vente.
2. Un calcul de prix réaliste
Votre agent immobilier ERA calcule un prix de marché compétitif pour le bien. Il se base pour ce faire non seulement sur nos résultats de recherche, mais aussi sur notre connaissance des prix de l’immobilier et des tendances actuelles dans votre région. Voilà encore un des atouts du réseau ERA !
3. Une évaluation des atouts de vente
Outre le prix, d’autres facteurs, tels que l’environnement, déterminent le positionnement de votre bien sur le marché. Votre agent immobilier ERA répertorie avec vous les points forts et les points faibles de votre maison ou appartement.
4. Un rapport détaillé
Enfin, votre agent immobilier ERA vous remet un rapport détaillé des comparaisons, évaluations et résultats. Et pour optimiser vos chances, nous vous offrons encore quelques conseils pratiques dans le Guide de Vente ERA !
ERA a dépassé mes attentes à tous égards. Dès le tout premier contact avec leur équipe amicale et compétente, je me suis senti pleinement soutenu et guidé dans le processus de vente de ma maison.
Stéphanie
POURQUOI FAIRE ESTIMER VOTRE BIEN PAR UN AGENT IMMOBILIER ?
Quand vous demandez une estimation, vous voulez un résultat précis, c’est bien normal. Avec ERA, vous ne serez pas déçu. Nos agents immobiliers ne se contentent pas de simples algorithmes. Ils sont chaque jour sur le terrain et connaissent leur région comme leur poche.
Une fois qu’un agent immobilier ERA a évalué votre bien, il en connaît également les forces et les faiblesses. Vous pouvez donc lui confier sans problème l’ensemble des tâches à accomplir : constitution des dossiers, organisation des visites et suivi administratif. Nous nous chargeons de tout !
Votre agent immobilier ERA assume en outre la promotion de votre habitation auprès des candidats acheteurs. Il sait mieux que quiconque à quel groupe cible il doit s’adresser, et quels outils de marketing employer.
Pour estimer correctement votre bien, nous utilisons l’Analyse de marché comparative ERA. Cette analyse compte quatre étapes.
BAROMÈTRE ERA
L’exactitude de nos estimations est attestée par notre Baromètre ERA. Depuis 18 ans déjà, l’Université d’Anvers et la KU Leuven s’appuient sur les données du plus grand groupe immobilier de Belgique pour réaliser le Baromètre ERA : une enquête annuelle du marché immobilier. Il s’agit d’un indice des prix qui tient notamment compte de la superficie, des finitions et de la localisation des habitations vendues. Par conséquent, les chiffres reflètent l’évolution des prix de logements similaires et permettent une comparaison efficace. De plus, dès 2024, ERA développera le Baromètre ERA pour y inclure une analyse des nouvelles constructions.
Facteurs influant sur la valeur de votre habitation
Qu’est-ce qui fait la valeur d’une maison ? De quoi faut-il tenir compte ? Différents critères entrent en jeu, et tous doivent être évalués avec précisions. Un seul élément peut entraîner une hausse ou une baisse significative de l’estimation.
Ces critères sont :
- l’emplacement de l’habitation
- le type de bien
- son caractère
- son état (et année de construction)
- son agencement
- le niveau de finition
- les éventuels atouts supplémentaires
Et après l'estimation de votre habitation ?
Vous envisagez de vendre votre bien immobilier. Le lieu où vous avez vécu tant de beaux moments et créé des souvenirs. Vous avez tant investi pour l’adapter à vos souhaits, à moins que vous soyez tombé(e) sous son charme au premier regard. Nous vous accompagnons en toute honnêteté et transparence. Nous nous donnons chaque jour à 100 % pour vous offrir le meilleur service qui soit. Découvrez notre méthode.
Pourquoi ERA est le meilleur choix ?
Curieux de connaître la valeur de votre bien ?
Vous souhaitez vendre votre bien ou connaître sa valeur réelle ? Pour estimer correctement votre maison ou appartement, mieux vaut faire appel à un professionnel. Chez ERA, nos agents immobiliers disposent des meilleurs outils pour une analyse précise du marché.
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