Reconstruire ou rénover un bien immobilier ? Voici par où commencer
Rénover votre maison est une étape excitante, que vous souhaitiez redonner une nouvelle vie à des espaces vieillissants ou simplement apporter quelques améliorations. Cela peut être déconcertant si vous ne savez pas par où commencer. Mais ne vous inquiétez pas, nous vous guiderons étape par étape pour mettre en place vos plans de rénovation.
Rêvez en grand, établissez un budget avisé
Avant de démolir ne serait-ce qu'un mur, il est essentiel de définir votre budget et vos objectifs. Que souhaitez-vous accomplir avec cette rénovation ? Voulez-vous augmenter la valeur de votre maison, créer de l'espace supplémentaire, améliorer l'efficacité énergétique ou donner un nouveau look à votre propriété ? Laissez libre cours à vos rêves, mais gardez un œil sur votre budget. Il est en effet essentiel de hiérarchiser vos priorités et de rester réaliste quant à ce que vous pouvez accomplir avec le budget dont vous disposez. Prévoyez également une réserve pour faire face à d'éventuels coûts imprévus.
Etablissez un calendrier réaliste
Un calendrier réaliste revêt autant d'importance que le budget, car le temps, c'est de l'argent. Selon l'envergure de la rénovation, celle-ci peut prendre de quelques semaines à quelques mois. Assurez-vous de bien comprendre la durée des différentes phases de votre projet de rénovation et tenez compte des possibles retards.
Effectuez vos recherches
La recherche est la clé d'une rénovation réussie. Recherchez les partenaires appropriés pour vous guider dans votre projet de rénovation. Sachez que votre agent immobilier ERA peut vous aider dans cette étape et rassemblez des idées. Pinterest sera votre meilleur allié à cette étape. Même si vous envisagez d'accomplir vous-même certaines tâches, assurez-vous de disposer des compétences et des matériaux appropriés.
Collaborez avec des professionnels
Bien que vous puissiez être tenté de réaliser des économies en effectuant tout vous-même, l'embauche de professionnels est souvent le choix le plus judicieux. Un architecte ou un designer peut vous aider à élaborer des plans et à visualiser votre projet, tandis qu'un entrepreneur peut gérer la rénovation du début à la fin.
Demandez vos primes
- Si vous rénovez en Flandre, assurez-vous de vérifier les primes à la rénovation auxquelles vous avez droit.
- Si vous rénovez à Bruxelles, assurez-vous de vérifier les primes à la rénovation auxquelles vous avez droit.
- Si vous rénovez en Wallonie, assurez-vous de vérifier les primes à la rénovation auxquelles vous avez droit.
Tenez compte des permis requis
Selon la nature et l'envergure de votre rénovation, il se peut que vous ayez besoin d'autorisations et d'approbations de vos autorités locales. Assurez-vous d'obtenir tous les documents nécessaires avant de commencer les travaux, afin d'éviter tout problème juridique éventuel.
Débutez la mis en œuvre
Avec vos plans, votre budget et vos professionnels en place, il est temps de commencer la rénovation. Assurez-vous de communiquer régulièrement avec votre entrepreneur et de suivre la progression du projet. Restez flexible, car des défis inattendus peuvent survenir.
