Description du bien

OPTION!!
Topper ! Appartement très spacieux (100m²) dans le centre de Ninove avec garage box.
L'appartement dispose de 2 belles chambres (10 et 12,6m²) et est situé au 3ème étage (ascenseur présent).
Le long de la rue, il y a 2 terrasses ensoleillées, accessibles depuis le salon et la cuisine. Dans le salon, vous bénéficiez donc de beaucoup de lumière naturelle.
En outre, l'appartement dispose d'une cuisine avec débarras (espace pour machine à laver), d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC séparé.

*Appartement économe en énergie = EPC B --> PAS d'obligation de rénovation.
*CV sur le gaz.
*Pas d'amiante.

L'appartement est situé au cœur de Ninove, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des restaurants.
Les routes d'accès sont également facilement accessibles.
Un garage box est inclus au rez-de-chaussée.

Frais communs +/- 40 par mois.
Excellent comme investissement, l'appartement peut être loué à 850 EUR/mois.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
100.00m²
Superficie du terrain
281.00m²
Type de superficie
Net
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1189,00
Garantie Confort ERA
Basic
Frais communs
€40.00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1994
Etage
3
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Débarras

Toilette

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20240416-0003212920-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
123

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone potentiellement inondable
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Brecht Timmermans
En option
Onderwijslaan 35 3, 9400 Ninove