MAGNIFIQUE MAISON+ POSSIBILITEE DE DEUX LOTS !

€ 248 000

Description du bien

ERA BLAVIER à le plaisir de vous faire découvrir cette splendide maison d'habitation qui offre la possibilité d'être divisée en deux appartements d'une chambre, chacun accompagné d'un garage.

Idéale pour les grandes familles ou les investisseurs avertis, cette propriété promet des opportunités uniques.

Située à proximité de toutes les commodités essentielles, elle nécessite simplement un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Avec deux chambres de 15 mètres carrés et deux grands salons de 24 mètres carrés chacun, elle offre des espaces confortables et accueillants pour ses habitants.

En termes d'investissement, ce bâtiment offre un rendement potentiel de minimum de 5% brut par an.

Ne manquez pas cette chance exceptionnelle.

Contactez nous dès aujourd'hui au 04 235 21 21, pour saisir cette opportunité unique d'investissement et de vie dans une maison qui allie charme, potentiel et rentabilité.


PEB E ,N°20221219035232, E spec : 355 ; E total : 22 406


Les mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.

Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
115.00m²
Superficie du terrain
218.00m²
Largeur du terrain
10.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre d'habitation
Quartier commerçant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Zone d'animation
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
chambre à coucher rez-de-chaussée
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²
Description
salle de douche premier étage

Hall

Surface calculée
7 m²
Description
hall premier étage

Cuisine

Surface calculée
5 m²
Description
cuisine premier étage

Living

Surface calculée
24 m²
Description
salon et salle à manger premier étage

Garage

Surface calculée
23 m²
Description
garage attenant à la maison

Cave

Surface calculée
10 m²
Description
espace chaufferie

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
24 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Cuisine

Surface calculée
5 m²

Garage

Surface calculée
10 m²
Description
garage indépendant

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Détails sur demande
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
2022121935232
Consommation spécifique d'énergie calculée
355
Emission de CO2
88.00
Consommation totale d'énergie calculée
24406

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Romain Borgs
En option
Avenue de l'Europe 44 , 4430 Ans