Description du bien

ERA KEY ONE vous propose en exclusivité cette magnifique maison rénovée située dans un quartier prisé près du Beverbos et à distance du Markt prestigieux de Wemmel. Cette propriété dispose d'un jardin idyllique orienté au sud où vous pourrez profiter du soleil et du calme dans votre propre oasis verdoyante. Trois chambres lumineuses avec de beaux planchers en bois. La cuisine spacieuse avec espace repas est idéale pour des repas conviviaux en famille et entre amis. Le garage peut être utilisé comme atelier ou aménagé en bureau, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. Située dans une rue calme, loin de l'agitation mais proche de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, espace et une TOPlocalisation


Composition de la maison :

NIVEAU 0

Hall d'entrée - WC - Garage/Atelier avec places de parking à l'avant - Salon - Salle à manger avec cuisine entièrement équipée - Terrasse - Jardin (orienté sud)


NIVEAU 1

Hall de nuit spacieux - 3 Chambres à coucher - Salle de bains


Surface habitable : 165m²

Terrain : 4a 37ca


Électricité sera mise en conformité pour l'acte.

EPC : F (mais grâce au toit en chaume, vous bénéficiez d'un été frais et d'un hiver chaud, avec une excellente isolation thermique)


FLOORPLANNER : https://floorplanner.com/projects/158697477/viewer


Votre agent immobilier ERA :

BENOIT PIRLOTTE

02 460 10 12

benoit.pirlotte@era.be

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
165.00m²
Superficie du terrain
437.00m²
Surface exploitable
180.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Quartier commerçant
Boisé
Environnement verdoyant
Parc
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
Parc - Bois
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1757,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Détails sur demande
Mur
Eau chaude
Serpentin de chauffe
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
1955
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.39
Longueur
5.48
Objets de la chambre
Vestiaire
Armoires encastrées

Toilette

Surface calculée
1 m²

Garage

Surface calculée
15 m²
Largeur
2.75
Longueur
5.48
Description
ou ATELIER

Débarras

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.06
Longueur
2.7

Living

Surface calculée
34 m²
Largeur
4.04
Longueur
8.36

Cuisine

Surface calculée
14 m²
Largeur
2.7
Longueur
5
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Table-évier
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires encastrées

Jardin

Surface calculée
278 m²
Propriétés de la chambre
Orienté au sud
Objets de la chambre
Terrasse

Terrasse

Surface calculée
16 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.26
Longueur
2.5

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.85
Longueur
2.77

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Largeur
4
Longueur
5.17
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.9
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Largeur
3.13
Longueur
2.5
Description
/ BUREAU
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20240618-0003286256-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
600

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
Benoit Pirlotte
ERA KEY ONE
Benoit Pirlotte
Fermer
Benoit Pirlotte
Vendu
Allée des Peupliers 19 , 1780 Wemmel