Description du bien

ERA Welchome vous propose cette spacieuse maison située dans la charmante ville du Roeulx, sur une parcelle de +/- 6a 10ca. Idéalement placée à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, autoroutes, ...), cette maison offre, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour de +/- 33m², d'une cuisine de +/- 14 m²et d'un wc séparé. Le 1er étage dispose d'un hall de nuit , de 3 chambres dont l'une de +/- 14m² et d'une salle de bains. un grenier aménageable de +/- 23m², une caves, un jardin et deux garages complètent l'offre de ce bien. D'un point de vue technique, ce bien dispose d'un chauffage central au mazout, d'une citerne d'eau de pluie et de châssis doublie vitrage pvc et simple vitrage bois. Rénovations à prévoir - PEB: F n°20240626027681 - Prix : Faire offre à partir de 149.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur. Nos mesures sont données à titre indicatif.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
107.00m²
Superficie du terrain
610.00m²
Type de superficie
Bruto
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€875,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
33 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
23 m²

Jardin

Cave

Surface calculée
47 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Réservoir eau de pluie
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20240626027681
Consommation spécifique d'énergie calculée
436
Emission de CO2
108.00
Consommation totale d'énergie calculée
78903

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Laurent Brickmanne
En option
Rue du Cargies 51 , 7070 Le Roeulx