PRESTIGIEUSE VILLA DE CHARME AVEC PISCINE AU COEUR DU ROGNAC

Plongez dans un cadre de vie exceptionnel avec cette villa prestigieuse ! 
Au coeur du Bois de Rognac, nichée dans le quartier le plus convoité de Neupré, cette villa de charme offre une expérience de vie inégalée. 
Le RDC modulable propose un espace idéal pour un bureau ou un ch., avec un dressing et un sdb. Le séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée sont parfaits pour recevoir vos invités. Chaque pièce en façade arrière donne accès à une terrasse avec vue imprenable sur le jardin et la piscine. À l'étage, découvrez 3 ch. élégantes, ainsi qu'un dressing. Un magnifique terrasse vous attend, idéale pour profiter des soirées d'été et des vues sur le jardin arboré. À l'extérieur, la piscine splendide est le lieu parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cette villa allie charme et modernité avec des équipements haut de gamme : 18 panneaux photovoltaïques, une cassette à bois, une alarme, un thermostat Nest, des caméras extérieures, une cave et un garage 2 voitures. De plus, elle offre la possibilité d'exercer une profession libérale ! 
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu où charme, confort et modernité se rencontrent. 
PEB D ; N°20240214011280 ; E spéc: 327 ; E totale: 63 259 
Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.