Description du bien

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA LABELIMMO a l'honneur de vous proposer cette maison 3/4 chambres rénovée de manière hautement qualitative sur les hauteurs d'Engis. Dotée d'une magnifique vue dégagée, la terrasse se partage avec la cuisine familiale via la baie vitrée totalement rétractable ainsi que la kitchenette extérieure et son four à pizza/pain. L'intérieur est composé comme suit : *RDC : vaste séjour,  cuisine ouverte (munie d'un grand ilot, d'une machine à café, d'une cave à vins et d'électros haut de gamme), nouvelle annexe avec bureau, dressing et espace buanderie/douche. L'annexe peut-être une suite parentale. *ETAGE 1 : halle de nuit, chambre 1 avec salle de bain, dressing et wc, chambre 2 avec évier et wc (possibilité terrasse). *ETAGE 2: chambre 3 avec belle vue. *SOUS-SOL : cave à vins + espace stockage. TECHNIQUE : PEB C (code 20240405027395), élec en cours de conformité, chauffage gaz, châssis DV ALU NOIR, RC 728€ (possibilité droits d'enregistrements réduits). Vendu en partie meublée. Prix : 319.000€. Infos et visites au 043/720.720 ou via info@eralabelimmo.be Données et plans fournis à titre informatif et non contractuels.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
147.00m²
Superficie du terrain
137.00m²
Surface bâtie
137.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Boisé
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€728,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1937
Nombre d'étages
2
Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
36 m²
Description
carrelage très haut de gamme et rare. une partie du sol est vitré pour donner dans une cave à vins.

Cuisine

Surface calculée
23 m²
Description
Cuisine haute de gamme.

Terrasse

Surface calculée
50 m²
Description
Jacuzzi (valeur 11.000 euros) et éléments sur la terrasse vendus avec.
Superbe vue dégagée

Bureau

Surface calculée
10 m²

Dressing

Surface calculée
15 m²
Description
possibilité de faire une suite parentale au rdc avec salle de bain (existante), chambre (à la place du dressing) et dressing (à la place du bureau)
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
8 m²
Description
espace buanderie + douche et vasque

Arrière-cuisine

Surface calculée
5 m²
Description
mini cuisine dotée d'un four à pizza ou autre,

Place de parking

Cave

Surface calculée
10 m²
Description
cave à vins vitrée sur son plafond donnant sur le séjour + espace stockage

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
chambre parental avec accès à une salle de bain et dressing (11m²)
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Description
avec dressing et wc

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Description
- dotée d'un évier et d'un wc
- avec possibilité de créer une terrasse à la sortie de la chambre
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Description
au dernier étage avec superbe vue
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20240405027395
Consommation spécifique d'énergie calculée
189
Emission de CO2
35.00
Consommation totale d'énergie calculée
33139

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Patrick Bollue
Intéressé(e) ?
Rue Nouvelle Route 94 , 4480 Engis