Description du bien

À la recherche d'un chez-soi confortable au cœur de Wemmel ? Cet appartement spacieux de 140m², avec trois grandes chambres, offre la combinaison parfaite de confort et de situation. Situé dans la très prisée avenue De Limburg Stirum, cet appartement se trouve à seulement deux minutes de la prestigieuse Place du Marché. Toutes les commodités nécessaires, telles que Bpost, les banques et une variété de restaurants, sont accessibles à pied. De plus, les principaux axes routiers et les accès aux autoroutes se trouvent à proximité, ce qui facilite grandement votre mobilité.


Le logement se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une cuisine entièrement équipée et d'un vaste séjour. La terrasse offre un espace idéal pour profiter de l'extérieur. De plus, il y a deux salles de bains et trois grandes chambres. Une cave privée offre un espace de rangement supplémentaire, ce qui améliore le confort quotidien. Pour ceux qui ont besoin de plus d'espace de stationnement, un box de garage est inclus dans le prix. Ce garage peut accueillir un ou même deux véhicules et peut également servir d'espace de stockage supplémentaire.


Avec un score EPC de B et un chauffage individuel au gaz, cet appartement est non seulement spacieux et bien situé, mais aussi économe en énergie. Les charges communes s'élèvent à 300 € par mois et couvrent notamment les frais de l'ascenseur hydraulique, l'entretien des parties communes, l'entretien du jardin avant et les frais d'électricité des parties communes.


Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce magnifique appartement, idéalement situé ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Nicolas Neefs

nicolas.neefs@era.be

02 460 10 12

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
145.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2114,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Mur
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1993
Etage
2
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.14
Longueur
5.7

Toilette

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.4
Longueur
2.21
Objets de la chambre
Raccordement machine à laver

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.03
Longueur
2.95
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Bien entretenu
Objets de la chambre
Bain
Evier double

Hall

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.64
Longueur
3.65

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
4.45
Longueur
2.69
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Table-évier
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Living

Surface calculée
32 m²
Largeur
6.17
Longueur
5.15

Terrasse

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.9
Longueur
2.3
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Lavabo simple

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.04
Longueur
4.4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.42
Longueur
4.05
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
4 m²
Objets de la chambre
Cave individuelle

Garage

Surface calculée
17 m²
Largeur
2.4
Longueur
7
Objets de la chambre
Porte de garage automatique

Terrasse

Surface calculée
4 m²
Largeur
4
Longueur
0.9

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20240119-0000074713-RES-4
Consommation spécifique d'énergie calculée
153

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Nicolas Neefs
Intéressé(e) ?
De Limburg Stirumlaan 45 2, 1780 Wemmel