Maison rénovée (256m²) avec 5 chambres, garage et jardin

Vendu

Description du bien

Cette maison parfaitement habitable est située dans une rue à sens unique sur la Watertoren, à quelques pas des écoles, des transports en commun, du fitness et du parc. En moins de 10 minutes, vous êtes à quelques pas du centre-ville animé. Outre son efficacité énergétique (étiquette énergétique A, 10 panneaux solaires, chauffage par le sol, citerne, système de ventilation...), cette maison a été rénovée de A à Z en 2024. Par exemple, la toiture a été rénovée et il y a un contrôle électrique conforme. N'oublions pas non plus la responsabilité décennale !

Aménagement :
Le hall d'entrée pratique avec toilettes séparées donne accès à l'espace de vie (31m²) et à la cuisine installée (15m²) avec lave-vaisselle, four et four mixte à double cuisson, plaque de cuisson avec hotte aspirante intégrée... Grâce aux grandes fenêtres, chaque pièce bénéficie d'une vue et d'un accès au jardin avec parasol électrique. A côté de la cuisine se trouve le gigantesque garage de 8,3 x 3,7 mètres avec buanderie et installations techniques (pompe à chaleur, adoucisseur d'eau...).
Au premier étage se trouvent 3 chambres (18m² - 13m² - 8m²) qui bénéficient de stores électriques. Dans l'unique salle de bains, on trouve une double douche à l'italienne, une baignoire spacieuse, un double lavabo et des toilettes supplémentaires. En passant par le pratique hall de nuit, nous accédons au deuxième étage avec les quatrième et cinquième chambres de 38m² et 28m². 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
256.00m²
Superficie du terrain
140.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€743,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Alarme
Stores électriques
Tente solaire électrique
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.18
Longueur
5.7

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.5
Longueur
0.7

Salle à manger

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.88
Longueur
2.73
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Living

Surface calculée
20 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.8
Longueur
3.9
Objets de la chambre
Evier double
Four
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (hotte intégrée)

Terrasse

Surface calculée
27 m²

Garage

Surface calculée
32 m²
Largeur
3.8
Longueur
8.3
Objets de la chambre
Adoucisseur d'eau
Eclairage
Chaudière

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Hall de nuit

Chambre à coucher

Surface calculée
38 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
28 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20240906-0003363041-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
78

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
ERA LIVING
Marie Van Caesbroeck
Fermer
Marie Van Caesbroeck
Vendu
Osbroekstraat 32 , 9300 Aalst