ERA B-LUX OPTION

En option - prix sur demande

Description du bien

Ce bien participe à la journée maisons ouverte du samedi 21 septembre 2024 entre 11h00 et 12h00.
L’Agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété située à Gouvy, à seulement 10 minutes de la frontière du GDL. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités des centres ville. Elle vous séduira par ses pièces spacieuses et lumineuses. Elle est composée de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facile et pratique. D’une salle de douche, d’une seconde salle d’eau, d’un hall d’entrée permettant l’accès au vaste séjour et à la cuisine entièrement équipée, de cave ainsi que de greniers aménageables. Elle est dotée d’équipements modernes de haute qualité : pompe à chaleur, isolation optimale, panneaux photovoltaïques, châssis triple vitrage haute performance assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Poêle à pellets haut rendement garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l’année.  Le bien comprend également un grand garage de 60 m² avec entrée indépendante, parfait pour vos véhicules ou comme atelier, et une annexe polyvalente qui peut servir de second logement, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Intéressé ? Contactez l’Agence ERA BLUX au 084/311.888

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
260.00m²
Superficie du terrain
1433.00m²
Largeur du terrain
79.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Environnement social
Centre d'habitation
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Radiateurs
Air pulsé
Air chaud
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Pellets
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Triple vitrage
Verre de sécurité
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Plancher
Vitrage
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Jardin

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Cuisine

Surface calculée
20 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Living

Surface calculée
32 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
1 m²

Garage

Surface calculée
63 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Hall

Surface calculée
12 m²

Garage

Surface calculée
22 m²

Grenier

Surface calculée
13 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
14 m²

Grenier

Surface calculée
18 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
40 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20240908005318
Consommation spécifique d'énergie calculée
124
Emission de CO2
32.00
Consommation totale d'énergie calculée
19682

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
En option
Beho 35 , 6670 Gouvy