Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 21/9 DE 13:00 À 14:00 ]]

ERA TOPIMMO vous présente cette maison atypique pleine de charme, située dans un cadre naturel enchanteur, à proximité d’un ruisseau. Idéale pour y habiter directement ou pour un projet d'Airbnb ou de chambres d'hôtes, cette propriété offre un environnement paisible, parfait pour accueillir des visiteurs en quête de calme et de belles balades dans la région.

Elle se compose comme suit : 

Au rez-de-chaussée :

Spacieux séjour avec cuisine équipée et coin bar, beau salon, vestiaire, Arrière-cuisine avec coin buanderie, débarras, espace musicale très bien isolée, bibliothèque, cour et terrasse reposante en contre bas à côté du ruisseau.

1er étage : Atelier/bureau/bureau professionnel, bureau avec aquarium, 3 chambres dont une avec dressing, salle de douche et salle de bain.

2ème étage : Grenier facilement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

Sous-sol : Cave et chaufferie.

Technique :

- Raccordement aux égouts

- Chauffage central au mazout

- Châssis en bois et PVC double vitrage

- 9 panneaux photovoltaïques 

Vente sous le régime des droits d’enregistrements. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de Era Topimmo.

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
381.00m²
Superficie du terrain
331.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Au bord d'un cours d'eau
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€965,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20240826025711
Consommation spécifique d'énergie calculée
234
Emission de CO2
57.00
Consommation totale d'énergie calculée
89194

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
ERA TOPIMMO
Géraldine Saquet
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Géraldine Saquet
Intéressé(e) ?
Rue des Ardennes 24 , 6870 Saint-Hubert