ERA B-LUX - OPTION

En option - prix sur demande

Description du bien

ERA TOPIMMO vous propose cette magnifique maison 3 façades offrant une vue imprenable sur les forêts environnantes. Dotée d'une architecture contemporaine, cette propriété propose de grandes ouvertures donnant sur l'arrière du terrain et une terrasse en bois orientée NNO, offrant un ensoleillement optimal.À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain. La maison dispose de caves et d'un grenier.Côté technique, façade isolante et bardage bois, châssis aluminium en triple vitrage, ventilation de type C,15 panneaux photovoltaïques, chauffage au sol au gaz avec un appoint au poêle à bois, ainsi que la citerne de récupération des eaux de pluie, assurent un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable.Idéalement située à proximité du Grand-Duché de Luxembourg,  à 20 min de Arlon et à 10 min de Bastogne, avec un accès immédiat à la N4 et une facilité d'accès aux autoroutes E25 et E411, cette propriété sur un terrain de 9,73 ares, offre un cadre de vie privilégié.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
199.00m²
Superficie du terrain
973.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€804,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
2015
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
Description
Chambre à coucher avec salle de bain
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Salle de bains

Surface calculée
10 m²
Description
Salle de bain et chambre à coucher

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Cave

Surface calculée
72 m²

Grenier

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Abris pour voiture

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Hall de nuit

Jardin

Salle à manger

Surface calculée
11 m²

Living

Surface calculée
34 m²

Toilette

Toilette

Terrasse

Buanderie

Surface calculée
11 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20171025501623
Consommation spécifique d'énergie calculée
107
Emission de CO2
19.39
Consommation totale d'énergie calculée
21150

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Fabian Delforge
En option
Rue croix de livarchamps 175 , 6637 Fauvillers