Maison à rénover avec grand potentiel à Kattem

€ 195 000

Description du bien

Cette maison dispose d’une disposition spacieuse et offre beaucoup de potentiel, tant comme résidence que comme terrain à bâtir pour un nouveau projet. Voici un aperçu des caractéristiques et de la disposition :
Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : 170 m², y compris le garage.
Fenêtres : Fenêtres en PVC avec double vitrage et fenêtres en bois avec simple vitrage.
Chauffage : Chauffage individuel au mazout.
Emplacement : Idéalement situé à proximité des écoles, des axes principaux et des transports en commun.
Disponibilité : Les locataires actuels quitteront la maison le 01/12/2024.
Possibilités : Convient pour une rénovation ou pour une démolition suivie d'une nouvelle construction d'une maison semi-ouverte.

Disposition de la maison :
Sous-sol : Espace cave.
Rez-de-chaussée :
Salon : 19 m²
Salle à manger : 20 m²
Cuisine : 16 m², avec accès à la buanderie et à la salle de bain.
Buanderie : 14 m²
Salle de bain : 5 m², toilette séparée.
Espace de stockage : 19 m², avec possibilité d'agrandissement de l’espace de vie ou de la salle de bain.
Garage : 35 m², avec accès direct au jardin.
Premier étage :
Hall de nuit
Chambres : 2 grandes chambres de 18 m² et 19 m².
Grenier : Grenier aménageable, accessible par un escalier fixe.
Jardin : Grand jardin orienté sud-est avec espace de rangement.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
166.00m²
Superficie du terrain
634.00m²
Surface bâtie
190.00m²
Largeur du terrain
12.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Centre
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€587,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Cave

Living

Surface calculée
19 m²
Objets de la chambre
Poêle

Salle à manger

Surface calculée
20 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Débarras

Surface calculée
14 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Garage

Surface calculée
35 m²

Atelier

Surface calculée
19 m²

Hall de nuit

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20240612-0003276955-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
1365

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Isaura Claes
Intéressé(e) ?
Kattemstraat 46 , 1760 Roosdaal