Description du bien

Era B-LUX vous présente, en plein cœur du village de Assenois, à 5 minutes de Léglise et 20 minutes d’Arlon, une très belle maison de 2003 sur 8 ares 79 de terrain. Vous serez séduits par sa vue dégagée et sa véranda idéalement exposée. Elle se compose comme suit ;
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un séjour, une véranda, WC indépendant, salle de douche et garage pour 2 voitures.
Au 1er étage : un hall de nuit avec espace bureau, 3 chambres dont une spacieuse et une salle de douche.
Au 2ème étage : grenier aménageable de +/- 60m². 
Au sous-sol : caves carrelées avec sauna, douche, cave à vin, vide ventilé, buanderie et chaufferie.
A l’extérieur : jardin et terrasse idéalement exposé au sud avec serre, potager et abri de jardin.
Aspects techniques : châssis double vitrage PVC, électricité bi-horaire conforme, chauffage centrale au mazout, citerne enterrée de 2800 litres, production d’eau chaude via le chauffage centrale + boiler électrique, microstation d’épuration, toiture en ardoises naturelles.
Vente sous le régime des droits d’enregistrements. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
272.00m²
Superficie du terrain
879.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€855,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Fenêtre de toit
Isolation
Isolation dans murs creux
Plancher
Vitrage
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2003
Ascenseur disponible
Non

Veranda

Jardin

Cave

Cave

Salle de douche

Buanderie

Cave

Garage

Hall d'entrée

Cuisine

Hall

Toilette

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle à manger

Living

Grenier

Espace polyvalent

Hall de nuit

Salle de douche

Toilette

Terrasse

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20220429017373
Consommation spécifique d'énergie calculée
179
Emission de CO2
44.00
Consommation totale d'énergie calculée
48613

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Intéressé(e) ?
Chemin des Wassai 9 , 6860 Léglise