Description du bien

ERA Labelimmo vous présente cette splendide maison construite en 2009, idéalement située dans un quartier résidentiel aux abords de Huy et profitant d'un cadre calme à proximité de toutes commodités

Au rez, retrouvez un spacieux hall d'entrée avec toilette séparée desservant une belle cuisine moderne, un grand séjour de 34m², une buanderie de 6m² donnant accès au garage et à son grenier aménageable.

Au 1er étage, 4 belles chambres de 9m² à 14m², une salle de bains avec douche, toilette séparée, accès au grenier aménagé avec 2 chambres supplémentaires.

A l’extérieur, beau jardin superbement entretenu avec terrasse de 56m² et potager, abri de jardin.
L'allée devant le garage vous permet de garer facilement 1 voiture supplémentaire et vous bénéficiez d'un accès latéral sur le jardin.

Maison très bien entretenue, chassis DV PVC, volets, alarme, chauff. central gaz de ville, fosse sceptique, citerne eau de pluie de 5000L connectée sur machine à laver, WC et évier du garage, électricité conforme.

PEB: B (147 kWh/m².an) n°20241002000239

FO àpd 385.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
155.00m²
Superficie du terrain
649.00m²
Surface exploitable
180.00m²
Largeur du terrain
20.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1140,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
2009
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Frigo avec congélateur
Taque de cuisson (électrique)
Four (électrique)
Armoires avec appareils

Living

Surface calculée
21 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Douche
Bain
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Objets de la chambre
Câblée
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Objets de la chambre
Câblée
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Objets de la chambre
Câblée
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Objets de la chambre
Câblée
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
30 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Objets de la chambre
Escalier vlizo
2 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
21 m²
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Sectionale poort
Eclairage
Chaudière

Emplacement de garage

Objets de la chambre
Emplacement de parking extérieur

Jardin

Surface calculée
512 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Orienté au nord-ouest
Objets de la chambre
Potager
Chalet de jardin
Terrasse

Terrasse

Surface calculée
48 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20241002000239
Consommation spécifique d'énergie calculée
147
Emission de CO2
27.00
Consommation totale d'énergie calculée
24954

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Florian Joassin
En option
Clos du Vélodrome 1 , 4500 Huy