Description du bien

Cette maison rénovée, située dans une rue sans issue au cœur de la verdure, est entièrement prête à emménager et offre tout le confort moderne ! Elle est située à proximité de la Zoning de Wavre, à distance de marche du bus en direction d’Auderghem et de Wavre, du centre de Tombeek et à 3 minutes en voiture du centre d’Overijse.

La maison dispose d’un grand garage (64 m²) ! Elle est exempte d’amiante, bénéficie d’une électricité conforme et a un score énergétique de E88 !

Composition de la maison : hall d’entrée avec toilettes invités, cuisine entièrement équipée, buanderie avec raccordement pour sèche-linge et machine à laver, et une entrée latérale donnant sur un vaste parking devant le garage. La salle à manger et le salon en contrebas offrent une vue magnifique sur le jardin. La maison est partiellement sous-solée. À l’étage, on trouve trois chambres de 12 m² chacune et une salle de bain avec baignoire, double vasque intégrée dans un meuble, douche et toilettes. La maison dispose d’un grenier avec une chambre supplémentaire et la possibilité de créer un dressing.

Le jardin est agréablement aménagé avec une terrasse qui offre une vue sur la forêt.

En résumé, la maison idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, tout en restant accessibles et avec un grand espace de rangement !

Intéressé ? Prenez rendez-vous dès maintenant au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
192.00m²
Superficie du terrain
1213.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1466,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Façade isolante
Mur
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1945
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Bureau

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.15
Longueur
3.74
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Débarras

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.66
Longueur
4
Objets de la chambre
Evier double
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (au gaz)
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Salle à manger

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4

Living

Surface calculée
25 m²
Largeur
4.47
Longueur
5.69

Hall de nuit

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.15
Longueur
3.74
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.66
Longueur
4.63
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.66
Longueur
4.63
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cave

Jardin

Objets de la chambre
Terrasse

Garage

Surface calculée
65 m²
Objets de la chambre
Eclairage
Pourvu d'électricité

Grenier

Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
Chaudière
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
23062-G-2016_20347/EP21577/A001/D01/SD001
Consommation spécifique d'énergie calculée
198

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Natuurgebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Mika Van Nuffelen
Intéressé(e) ?

Téléchargements

Champelsstraat 30 , 3090 Overijse