Belle maison 4ch ou 2 appartements 1ch déjà à diviser

€ 199 000

Description du bien

ERA BLAVIER vous convie à découvrir cette opportunité d'investissement offrant la possibilité de créer deux appartements (tout est déjà prévu). Cette maison bénéficie d'une configuration idéale pour également une maison. Au rez-de-chaussée, l'espace est agencé pour accueillir un appartement duplex avec une grande chambre, une salle à manger avec un salon spacieux et une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain et un vestiaire. À l'étage, vous pourrez aménager un nouvel appartement duplex avec une cuisine (ou chambre), un séjour (ou chambre), une salle de bain et une autre grande chambre. Ce bien présente un fort potentiel pour un investissement locatif et sa configuration flexible soit en 2 appartements soit en une grande maison unifamiliale de 4ch ou encore en colocation. Il saura séduire les investisseurs en quête d'une opportunité polyvalente.
Caractéristiques techniques : électricité conforme et compteurs déjà séparés. N'hésitez pas et contactez-nous pour la visiter.

PEB D ; N° : 20240726020538 ; E Spec : 293 ; E Total 61 411

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
152.00m²
Superficie du terrain
258.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
28 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
43 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Terrasse

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
17 m²

Living

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
13 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20240726020538
Consommation spécifique d'énergie calculée
293
Emission de CO2
55.00
Consommation totale d'énergie calculée
61411

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
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Noah FERRO
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Rue de la Chatqueue 125 , 4100 Seraing