Description du bien

ERA B-LUX vous présente cet agréable appartement situé au rez-de-chaussée dans une résidence moderne et calme.

Situé dans le joli village de Nothomb sur la commune d’Attert, cet appartement comprend un hall d'entrée ouvert vers le salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et une toilette. Côté pratique, vous bénéficiez d’un parking intérieur et d’un espace rangement de 24 m² et d’un parking privatif extérieur.

Idéal pour un premier investissement ou rendement locatif.

Situation géographique idéale à proximité immédiate des axes routiers principaux (N4/E411) ainsi que la frontière luxembourgeoise (1 km).

Technique : installation électrique bi-horaire, système de chauffage centralisé (compteurs calorimétriques), châssis en PVC double vitrage, ventilation individuelle (VMC), emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge. Raccordements aux égouts.

Acte de base, règlement intérieur, calcul des tantièmes, dossier d'intervention ultérieure disponibles.

Vente sous régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
91.00m²
Superficie du terrain
1.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre d'habitation
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
Dans une vallée
Revenu cadastral net
€632,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec calorimètres digitals
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2007
Etage
1
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Salle de douche

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Living

Cuisine

Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four

Hall

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Débarras

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Contenu réservoir de carburant
5000.00
Raccordements
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20240418029342
Consommation spécifique d'énergie calculée
187
Emission de CO2
48.00
Consommation totale d'énergie calculée
17076

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Camille Descamps
Intéressé(e) ?
Mont des Chèvres 348 C1, 6717 Attert