Description du bien

Luxueuze nieuwbouw villa op perceel van 1.900 m².

Ontdek de ultieme luxe en comfort in deze prachtige villa. Deze exclusieve woning wordt voorzien van een verfijnde afwerking met zeer hoogwaardige materialen.

De villa bestaat uit een ruime inkomhal met open vide en trap, apart toilet met handenwasser, grote leefruimte met aansluitend volledig geïnstalleerde open keuken met kookeiland en koffiehoek. De leefruimte en keuken zijn voorzien van grote raampartijen met zicht op de tuin en toegang tot het overdekt terras. Ook op de gelijkvloerse verdieping is er nog een ruime wasplaats/berging, technische ruimte en een multifunctionele ruimte/bureau met aparte ingang. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers waarvan 1 master bedroom met zicht op de tuin en ruimte voorzien voor een grote inloopdressing, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel, een tweede badkamer met inloopdouche en lavabo in meubel en 2 aparte toiletten.

Verder is er een carport en fietsberging voorzien en een zeer ruime, ideaal west georiënteerde tuin gelegen in het groen.

Bijzonderheden:

- Keuze in afwerking van keuken, badkamers, vloeren/parket volgens zeer ruime budgetten

- Beoogd Epeil van E13 met warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem type D

- Aanleg oprit, omheining en ingezaaide tuin (reeds vergunning zwembad indien gewenst)

- Multifunctionele ruimte voor vrij beroep/kantoorruimte

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
305.00m²
Superficie du terrain
1900.00m²
Largeur du terrain
29.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Quartier de villas
Parc - Bois
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Isolation dans murs creux
Plancher
Vitrage
Façade isolante
Murs creux
Voir cahier des charges
Isolation de toit
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2024
Divers
Vidéophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Demandé
Classe énergétique
A
Consommation spécifique d'énergie calculée
21.1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woonpark
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
Onbekend
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Lennert Leys
Intéressé(e) ?

Téléchargements

Olensteenweg 8 , 2460 Lichtaart