Maison 3 chambres - Quartier résidentiel à Flémalle

€ 319 000

Description du bien

ERA Blavier a le plaisir de vous proposer cette opportunité exceptionnelle, a rafraichir, à ne pas manquer ! Cette maison quatre façades, située dans un quartier résidentiel très calme d'Ivoz-Ramet, avec peu de passage, a rafraichir pour offrir un confort optimal.

Entièrement rénovée il y a une dizaine d'année, avec une toiture en bon état, une nouvelle chaudière et une nouvelle cuisine. Vous profiterez également d’un garage spacieux pouvant accueillir une voiture, ainsi que d’un espace cave et grenier pour de nombreux rangements.

La maison dispose actuellement de trois chambres. Vous serez également charmé par son jardin paisible de 300 m², parfait pour des moments de détente.

Ce bien représente une occasion unique d’acquérir une propriété avec un fort potentiel de valeur ajoutée dans le temps. Ne laissez pas passer cette opportunité, car elle risque de partir très vite !

PEB : E, E spec : 407, E totale : 47 025 kWh/an

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
140.00m²
Superficie du terrain
551.00m²
Surface à bâtir
90.00m²
Surface bâtie
90.00m²
Largeur du terrain
14.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Sud
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
Quartier de villas
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€540,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Nombre d'étages
1
Divers
Alarme
Stores manuels
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20240403015675
Consommation spécifique d'énergie calculée
407
Consommation totale d'énergie calculée
47025

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Intéressé(e) ?
Rue des Penseurs 8 , 4400 Flémalle