Description du bien

Opportunités :

  • Projet de rénovation de la maison actuelle
  • Terrain à bâtir 4-façades
  • Possibilité de subdiviser en deux parcelles pour une construction trois-façades
  • Possibilité de subdiviser en deux parcelles pour une construction trois-façades et une construction deux-façades

Près du station de bus de Grimbergen, nous trouvons ce terrain de pas moins de 25 acres avec un énorme potentiel. Il y a actuellement une maison sur le terrain et, en tant que particulier, vous pouvez encore bénéficier du taux de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction et de nombreuses primes. Ou bien vous êtes très bricoleur et vous voulez encore rénover cette maison ? Profitez alors du taux réduit sur les droits d'enregistrement pour une rénovation énergétique importante ! 

Vous êtes un entrepreneur et vous cherchez une opportunité de lotir dans la belle ville de Grimbergen, à proximité de tous les commerces, des transports publics, des écoles et des parcs ? Vous êtes à la bonne adresse ! Le terrain peut être divisé en deux bâtiments semi-ouverts (+/- 11m de largeur de façade) ou en deux bâtiments semi-ouverts et un bâtiment fermé (chacun +/- 7,5m de largeur de façade).

Possibilités offertes sous réserve de l'obtention d'un permis de construire.

Vous souhaitez discuter de ces possibilités ? N'hésitez pas à prendre contact avec le bureau ! 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
150.00m²
Superficie du terrain
2500.00m²
Largeur du terrain
30.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€888,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Non précisé
Simple vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Installation électrique ancienne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20241126-0003458251-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
775

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Alexander Verdoodt
Intéressé(e) ?
Van Akenstraat 6 , 1850 Grimbergen