Maison avec 4 (éventuellement 5) CH et remise dans le centre

€ 197 500

Description du bien

Vous cherchez une maison à rénover avec 4 (voire 5) chambres à coucher ET une remise avec de nombreuses possibilités ? Vous l'avez trouvée ! 
Dans une rue calme au Watertoren, à quelques pas des écoles, des transports en commun, du fitness et du parc, vous trouverez cette maison à rénover avec un entrepôt adjacent (174m²). En moins de 10 minutes, vous vous trouvez dans le centre ville animé, ce qui rend cette propriété non seulement pratique mais aussi très centrale. 
Outre les 4 grandes chambres, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Par exemple, le hangar, accessible par un passage séparé à côté de la maison, peut servir d'entrepôt, de menuiserie, de salle de loisirs, de bureau... ou encore être démolie pour créer une extension arrière avec jardin.
Elle peut également faire l'objet d'un projet de rénovation ou de démolition et de reconstruction avec une TVA de 6 %.
La propriété elle-même dispose d'un agréable séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes séparées au rez-de-chaussée. Adjacent, vous trouverez l'entrepôt à deux étages. Les étages supérieurs de la maison abritent chacun deux chambres spacieuses (15m² - 14m² - 13m² - 12m²), avec un potentiel pour une cinquième chambre dans le grenier.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
126.00m²
Superficie du terrain
167.00m²
Surface bâtie
300.00m²
Largeur du terrain
4.20m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€604,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Simple vitrage
Métal
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1962
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
39 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Débarras

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Objets de la chambre
Four
Taque de cuisson (au gaz)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Wastafel enkel in meubel

Grenier

Autre(s) unité(s)

Surface calculée
94 m²

Autre(s) unité(s)

Surface calculée
80 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20220719-0002643157-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
582

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Marie Van Caesbroeck
Intéressé(e) ?
Louis Paul Boonstraat 42 , 9300 Aalst