Description du bien

Maison à rénover avec jardin orienté sud et possibilités d'extension à Roeselare 🌿🏡

À la recherche d'une maison avec du potentiel ? Cette maison entièrement à rénover à Roeselare offre de nombreuses possibilités de créer une maison unique. Avec un agencement réfléchi et des possibilités d'agrandissement du grenier, c'est un projet de rénovation idéal !

🏡 Aménagement :
✔ Hall d'entrée 
✔ Salle de séjour 
✔ Cuisine avec possibilités de rénovation et d'extension
Salle de bain
✔ Véranda avec belle vue sur le jardin
✔ Toilettes d'invités et pièce de rangement pratique

🛏 Premier étage :
✔ Trois chambres à coucher
✔ Grenier spacieux, idéal pour des pièces supplémentaires ou une salle de loisirs

🌞 Espace extérieur :
La propriété dispose d'un jardin fini et entièrement clôturé orienté au sud, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

📍 Emplacement :
Situé au calme à Roulers, avec un accès facile aux magasins, aux écoles et aux transports en commun.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
110.00m²
Superficie du terrain
164.00m²
Surface à bâtir
60.00m²
Surface bâtie
60.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre administratif
Revenu cadastral net
€260,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Toit
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1950
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Lavabo simple

Cuisine

Objets de la chambre
Armoires uniquement

Hall d'entrée

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Living

Veranda

Jardin

Toilette

Débarras

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d'application
Raccordements
Gaz
Electricité
Citerne nappe phréatique
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250131-0003519272-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
528

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sarah Deman
En option
Vredestraat 49 , 8800 Roeselare