Magnifique villa au centre de Bastogne

En option - prix sur demande

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette villa moderne idéalement située au cœur de Bastogne, elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger avec cassette à bois, le grand salon donne directement sur une terrasse et un jardin de 12 ares exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle de douche privative, un WC séparé et un garage complètent ce niveau.

À l’étage, une belle suite parentale, trois chambres supplémentaires, une salle de douche et une buanderie, optimal pour toute la famille.

Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage au mazout (2000L), de 16 panneaux photovoltaïques, d’une électricité conforme, de châssis en PVC double vitrage et d’un système d’alarme.

Un bien rare alliant modernité, confort et performance énergétique, à découvrir sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
259.00m²
Superficie du terrain
1198.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
Quartier de villas
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1060,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2000
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20250225013374
Consommation spécifique d'énergie calculée
158
Emission de CO2
39.00
Consommation totale d'énergie calculée
40893

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
En option
Chemin du Saiwet 49 , 6600 Wardin (Bastogne)