Description du bien

Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse avec potentiel de rénovation et possibilités d’extension ? Trouvée ! Cette maison à rénover bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes, des écoles et des transports en commun, offrant une excellente connexion avec les villes et services environnants.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine et une véranda qui apporte lumière et sensation d’espace. Vous y trouverez également la salle de bain et un espace polyvalent actuellement utilisé comme remise de jardin, avec accès direct au jardin. La maison dispose aussi d’un grand garage et d’une cour intérieure agréable.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres. Un escalier fixe mène au grenier, un grand espace pouvant accueillir une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Il est également possible d’acquérir le terrain à bâtir à l’arrière, idéal pour un projet d’agrandissement ou une construction supplémentaire.
Envie de découvrir les possibilités de ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour une visite !
Cette vente est soumise à l’obligation de rénovation. L’acheteur dispose de 6 ans pour rénover le bien sur le plan énergétique afin d’atteindre le label D.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
180.00m²
Superficie du terrain
309.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€361,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1935
Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.33
Longueur
5.44
Propriétés de la chambre
Tapis plein
Objets de la chambre
Feu ouvert

Salle à manger

Surface calculée
20 m²
Propriétés de la chambre
Tapis plein
Rectangulaire

Cuisine

Surface calculée
28 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
En L
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Taque de cuisson (céramique)

Veranda

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Bien entretenu

Arrière-cuisine

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Linoleum
Objets de la chambre
Evier double
Armoires uniquement
Taque de cuisson (au gaz)

Espace polyvalent

Surface calculée
52 m²
Propriétés de la chambre
Chape
Rectangulaire

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Propriétés de la chambre
Linoleum
Rectangulaire
Objets de la chambre
Bain
Wastafel enkel in meubel

Escalier

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Balatum

Cour

Surface calculée
25 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Grenier

Surface calculée
44 m²
Propriétés de la chambre
Plancher en bois
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
2 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Propriétés de la chambre
Linoleum
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Propriétés de la chambre
Linoleum
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Linoleum
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
22 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Portes tournantes
Pourvu d'électricité

Cave

Surface calculée
30 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
72 m²
Propriétés de la chambre
Orienté à l'est

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20240907-0003364082-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
901
Emission de CO2
29699.00
Consommation totale d'énergie calculée
162903

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Cédric Bruylandt
Heldergemstraat 80 , 9450 Heldergem (Haaltert)