Maison commerciale avec wellness, piscine et jardin aménagé

€ 550 000

Description du bien

Cette propriété unique offre une opportunité rare de combiner vie privée et activité professionnelle dans un cadre à la fois élégant et luxueux. Le spacieux espace commercial avec grandes vitrines garantit une visibilité maximale, idéal pour un commerce, un atelier ou un cabinet.

À l'étage, vous découvrez une habitation prête à emménager, avec des finitions de haute qualité : une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour lumineux, une terrasse ensoleillée et une vue sur le magnifique jardin paysager. Les étages supérieurs accueillent deux grandes chambres, une salle de bains moderne, un local technique et un grenier avec potentiel d’aménagement supplémentaire.

À l’extérieur, place à la détente dans un jardin soigné avec piscine chauffée et un poolhouse luxueux comprenant jacuzzi, sauna, hammam et espace de relaxation. Un véritable chez-soi où confort, élégance et entrepreneuriat se rencontrent. Moyennant un changement d’affectation, cette propriété peut également être transformée en maison unifamiliale – un investissement polyvalent au potentiel infini.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
311.00m²
Superficie du terrain
394.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2345,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1993
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
13 m²

Espace commercial

Surface calculée
90 m²

Pool house

Surface calculée
50 m²

Hall d'entrée

Cuisine

Surface calculée
21 m²

Terrasse

Living

Surface calculée
39 m²

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
45 m²
2 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20211022-0000598098-01-7
Consommation spécifique d'énergie calculée
211

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Typisch woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Verhulst Gert
Vandervekenstraat 66 , 1083 Ganshoren