Beschrijving van het pand

Hoog op een heuvel, verscholen tussen glooiende velden, waar de Pelsstraat kronkelt langs akkers en weiden, ligt jouw nieuwe woning die wacht om ontdekt te worden.

Geen buren die uw rust verstoren, want deze agrarisch gelegen woning geniet van een unieke, ongestoorde ligging. Laat uw fantasie de vrije loop en creëer hier uw eigen droomhuis.

Binnenin treft u een royale woonkamer aan, badend in het natuurlijke licht dat door de ramen stroomt. De aangrenzende keuken nodigt uit tot gezellige kookavonden. Verder beschikt de woning op de eerste verdieping over 3 slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderverdieping via een vaste trap bereikbaar is en tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding.

Het dak is recent vernieuwd en verstevigd, en de houten ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Verwarmd met mazoutketel uit 2005, terwijl aardgas aan de overzijde van de straat aanwezig is, klaar om aangesloten te worden.

Deze unieke woning heeft een renovatieverplichting, EPC-label F. Laat u niet afschrikken, want op www.premiezoeker.be ontdekt u tal van premies en subsidies die u kunnen helpen bij de renovatie van uw droomhuis.

Een unieke kans voor diegenen die dromen van een eigen paradijs!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
194.00m²
Grondoppervlakte
1214.00m²
Breedte grond
11.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€813,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1959
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
1214 m²
Breedte
10

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3
Lengte
7

Zolder

Berekende oppervlakte
56 m²
Breedte
7
Lengte
8
Beschrijving
2 slaapkamers mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2
Lengte
1.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2
Lengte
5.5

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4
Lengte
8

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4

Wasplaats

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit primitief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
202405310003267159-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
507

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Wouter Klingeleers
ERA IMMOPUNT
Wouter Klingeleers
Sluiten
Wouter Klingeleers
Geïnteresseerd?
Pelsstraat 49 , 3350 Linter