Gerenoveerde woning met 3 grote slpks & stadstuin in centrum

Verkocht

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een gerenoveerde woning in hartje Aalst met 3 grote slaapkamers, een aangename tuin en de mogelijkheid om een garagebox te huren? Gevonden!
Deze perfect instapklare woning bevindt zich in een éénrichtingsstraat aan de Watertoren, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer, fitness en park. In minder dan 10 minuten bevindt u zich stapvoets in het bruisende centrum.
In 2017 werd dit pareltje van A tot Z onder handen genomen met hoogwaardige materialen. Zo is er een conforme elektrische keuring, een nieuwe keuken & badkamer én een gunstig EPC-label B (condensatieketel, dak- en muurisolatie...). Vergeet ook de stadstuin met haar zuidelijke oriëntatie en overdekt terras niet!

De eigenaar huurt momenteel een garagebox dat kan worden overgenomen.

Indeling:
De praktische inkomhal verleent toegang tot de leefruimte (30m²) met zit- & eethoek en de geïnstalleerde keuken (vaatwas, oven, gasfornuis...). Dankzij de grote raampartijen heb je vanuit elke ruimte zicht op en toegang tot de tuin. 

Op de eerste verdieping vinden we de grootste slaapkamer (17m²), een apart toilet en de badkamer met ligbad, dubbele lavabo en extra toilet. Via de praktische nachthal bereiken we de tweede verdieping met de tweede en derde slaapkamer van 13m² en 14m² . 

Is jouw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
132.00m²
Grondoppervlakte
80.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€364,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.3
Lengte
4.65

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.34
Lengte
4.6

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.78
Lengte
3.4

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
5.43
Lengte
2.21
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Fornuis (Gas)

Stadstuin

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
2.45
Lengte
8

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.2
Lengte
2.7

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.39
Lengte
2.38

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.53
Lengte
4.76
Beschrijving
Slaapkamer op de eerste verdieping aan de achterkant.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
4.38
Lengte
2.09
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2.13
Lengte
1.12

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.36
Lengte
3.77
Beschrijving
Slaapkamer op de 2e verdieping voor. Momenteel de dressing.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.56
Lengte
3.03
Beschrijving
Slaapkamer op de 2e verdieping aan de achterkant.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240617-0003284790-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
140

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
ERA LIVING
Marie Van Caesbroeck
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Verkocht
Scherreveldstraat 13 , 9300 Aalst