Beschrijving van het pand

Over het appartement

Dit te renoveren appartement met maar liefst 3 slaapkamers bevindt zich in de Hansa Residentie in Merksem, een goed onderhouden gebouw met lift op een centrale locatie.

Je betreedt het appartement via de ruime inkomhal met apart toilet en parlofoon. Deze leidt je rechtstreeks naar de lichtrijke woonkamer (29m²) met terras aansluitend. Het terras werd reeds vernieuwd.

Verder vind je de in te richten keuken, met kasten en fornuis.

Via de nachthal met ingemaakte kasten bereik je drie slaapkamers (14m², 12m² en 8m²) en de badkamer. Deze laatste is momenteel uitgerust met ligbad en dubbele wastafel. Je vindt er ook de aansluiting van de wasmachine terug.

En een laatste troef van dit appartement? Dat is de handige kelderberging. Hier stockeer je makkelijk enkele spullen.

Locatie

Op de Lambrechtshoekenlaan woon je op een centrale locatie in Merksem. Zo ben je op een boogscheut van invalswegen naar Antwerpen, Schoten en Ekeren, en zijn winkels en scholen vlakbij. Openbaar vervoer vind je makkelijk op wandelafstand.

Troeven

- Gezellig terras

- Goed onderhouden gebouw met lift

- Op een boogscheut van Antwerpen, Ekeren, Schoten...

- Ruim app met 3 slaapkamers

- Zeer gunstig EPC-label (B)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
92.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1125,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1971
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
13
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
3.91
Lengte
7.54
Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Met schuifraam naar terras

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.05
Lengte
2.88
Kamer items
Parlofoon

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.29
Lengte
0.96
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Apart toilet in inkomhal

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Enkel kasten
Fornuis (Elektrisch)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.08
Lengte
3.96
Beschrijving
Met vliegenraam
Kamer links
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.09
Lengte
3.95
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.42
Lengte
3.95
Beschrijving
Kamer rechts
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.89
Lengte
2.41
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met zekeringkast in ingemaakte kast

Terras

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
6.06
Lengte
1.2

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240709-0003307337-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
148
CO2-uitstoot
2955.00
Berekend totaal energieverbruik
15157

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Tanne Leys
Geïnteresseerd?
Lambrechtshoekenlaan 209 A3, 2170 Merksem