Beschrijving van het pand

Toestand
Welkom in deze prachtig gerenoveerde woning, gelegen in het rustige en charmante Klein-Willebroek. Deze sfeervolle woning combineert energiezuinigheid met modern wooncomfort, en biedt alles wat u nodig heeft voor een heerlijk thuis. De woning is volledig gestript en gerenoveerd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Moderne voorzieningen en een eigentijdse afwerking zorgen voor een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. Zo geniet deze woning van een ruime en volledig geïnstalleerde open keuken. Verder vinden we nog een zeer moderne badkamer met inloopdouche en toilet terug op de eerste verdieping. Met een EPC-label B is deze woning bijzonder energiezuinig, wat resulteert in lagere energiekosten. 

Indeling
Gelijkvloers: toilet - woonkamer - keuken - berging - tuin/terras
Eerste verdieping: slaapkamer - badkamer - slaapkamer
Tweede verdieping: slaapkamer/zolder

Tuin en terras
De woning beschikt over een aangelegd terras en gezellig tuintje.

Ligging
De woning is gelegen in het fel begeerde klein-Willebroek, op wandelafstand van het water en het pittoreske gedeelte aan de 'haven'. Het "Broek de Naeyer" en de veerboot naar Boom zijn op wandelafstand te vinden. Dit biedt een ideale plaats om van de rust te genieten.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
75.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Toeristische zone
Aan de rand van water
Residentieel
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€195,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berging

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Woonkamer

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240725-0003323409-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
116

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Seppe Van Huynegem
Geïnteresseerd?
Volksstraat 71 , 2830 Willebroek