Beschrijving van het pand

Toestand
In het hart van het rustige en charmante Klein-Willebroek ligt deze prachtig vernieuwde woning. Hier komen modern wooncomfort en energiezuinigheid perfect samen, wat deze woning tot een ideale thuis maakt.

De woning is grondig gerenoveerd, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Het resultaat is een eigentijdse, verzorgde afwerking. De ruime open keuken is volledig uitgerust en ideaal voor wie houdt van koken en samen zijn. Op de eerste verdieping vindt u een stijlvolle badkamer met een inloopdouche en toilet, afgewerkt in een moderne, strakke stijl.

Dankzij het EPC-label B is deze woning bijzonder energiezuinig, wat u direct merkt in de lagere energiekosten. Een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit.

Indeling
Gelijkvloers: toilet - woonkamer - keuken - berging - tuin/terras
Eerste verdieping: slaapkamer - badkamer - slaapkamer
Tweede verdieping: slaapkamer/zolder

Tuin en terras
De woning beschikt over een aangelegd terras en gezellig tuintje.

Ligging
De woning is gelegen in het fel begeerde klein-Willebroek, op wandelafstand van het water en het pittoreske gedeelte aan de 'haven'. Het "Broek de Naeyer" en de veerboot naar Boom zijn op wandelafstand te vinden. Dit biedt een ideale plaats om van de rust te genieten.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
75.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Toeristische zone
Aan de rand van water
Residentieel
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€195,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berging

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Woonkamer

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240725-0003323409-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
116

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Joris Bovend'aerde
Geïnteresseerd?
Volksstraat 71 , 2830 Willebroek