Lichtgevend 2-Slaapkamer Appartement met Tuin en Garage

€ 299 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier heeft het genoegen u deze uitzonderlijke, volledig gerenoveerde woning aan te bieden, een kans die u niet mag missen! Deze halfopen bebouwing, gelegen in een zeer rustige woonwijk in Ivoz-Ramet, in een doodlopende straat met weinig verkeer, is volledig gemoderniseerd om optimaal comfort te bieden.

Met een nieuw dak en ramen met driedubbele beglazing biedt deze woning uitstekende thermische en akoestische isolatie. U profiteert ook van een ruime garage die plaats biedt aan één auto, evenals een kelder voor extra opslagruimte.

De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers en een bureau/bibliotheek, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, afhankelijk van uw behoeften. Daarnaast zult u gecharmeerd zijn door de rustige tuin van 600 m², perfect voor ontspannende momenten.

Deze woning biedt een unieke kans om een instapklare woning te verwerven, met een groot potentieel voor waardevermeerdering in de toekomst. Aarzel niet om deze kans te grijpen, want ze zal niet lang beschikbaar zijn!

Breng uw persoonlijke toets aan om van dit huis uw echte thuis te maken.

PEB : G, E spec : 586, E totale : 65 939

De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie en niet-contractueel verstrekt. De eigenaar van het pand behoudt het wettelijke recht, geheel naar eigen inzicht, om te verkopen of niet. Bij verkoop is hij niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij degene die het best bij zijn criteria past.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
650.00m²
Bebouwbare oppervlakte
87.00m²
Bebouwde oppervlakte
87.00m²
Breedte grond
17.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Afgelegen
Residentieel
Omgeving school
Villawijk
Bos-Park
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€560,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Lijstwerk
Muur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1966
Allerlei
Alarm
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.41
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.49
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.67
Lengte
2.5

Living

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
9.84
Lengte
5.76

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
4.59
Lengte
1.3

Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.55
Lengte
1.07

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.95
Lengte
2.1

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.58
Lengte
2.59

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.5
Lengte
5.81

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.3
Lengte
2.14

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.3
Lengte
2.17

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
Certificaatnummer
20240902018815
Berekend specifiek energieverbruik
586
Berekend totaal energieverbruik
65939

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
In optie
Avenue de l'Europe 31 , 4400 Flémalle