Maison rénovée 2 chambres avec bureau et dressing à Flémalle

€ 299 000

Description du bien

ERA Blavier a le plaisir de vous proposer cette opportunité exceptionnelle, entièrement rénovée, à ne pas manquer ! Cette maison trois façades, située dans un quartier résidentiel très calme d'Ivoz-Ramet, dans une rue en cul-de-sac avec peu de passage, a été complètement modernisée pour offrir un confort optimal.

Dotée d'une nouvelle toiture et de châssis triple vitrage, elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique. Vous profiterez également d’un garage spacieux pouvant accueillir une voiture, ainsi que d’un espace cave pour de nombreux rangements.

La maison dispose actuellement de deux chambres et d'un bureau/bibliothèque, avec la possibilité de créer une troisième chambre pour répondre à vos besoins. Vous serez également charmé par son jardin paisible de 600 m², parfait pour des moments de détente.

Ce bien représente une occasion unique d’acquérir une propriété sans travaux à prévoir, avec un fort potentiel de valeur ajoutée dans le temps. Ne laissez pas passer cette opportunité, car elle risque de partir très vite !

PEB : G, E spec : 586, E totale : 65 939

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
130.00m²
Superficie du terrain
650.00m²
Surface à bâtir
87.00m²
Surface bâtie
87.00m²
Largeur du terrain
17.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Isolé
Résidentiel
A proximité d'écoles
Quartier de villas
Parc - Bois
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€560,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Toit
Châssis
Mur
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1966
Divers
Alarme
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.41
Longueur
3.5
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.8
Longueur
3.49
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
12 m²
Largeur
4.67
Longueur
2.5
Description
Garage

Living

Surface calculée
45 m²
Largeur
9.84
Longueur
5.76

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²
Largeur
4.59
Longueur
1.3
Description
Hall d'entrée

Toilette

Description
Toilette

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Largeur
2.55
Longueur
1.07
Description
Hall de nuit

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.95
Longueur
2.1
Description
Salle de bains

Bureau

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.58
Longueur
2.59
Description
Bureau/dressing

Cave

Surface calculée
15 m²
Largeur
2.5
Longueur
5.81
Description
Cave

Cave

Surface calculée
7 m²
Largeur
3.3
Longueur
2.14

Cave

Surface calculée
7 m²
Largeur
3.3
Longueur
2.17
Description
Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Numéro de certificat
20240902018815
Consommation spécifique d'énergie calculée
586
Consommation totale d'énergie calculée
65939

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Avenue de l'Europe 31 , 4400 Flémalle