Beschrijving van het pand

Ontdek deze unieke kans om te wonen en te werken op één locatie! Uiteraard geen renovatieplicht (EPC C). Deze woning gelegen in een van de meest gewilde wijken (Ten Trappen) van Hoeilaart, combineert comfort met functionaliteit. Ideaal voor kunstenaars, freelancers, of mensen die een inspirerende werk- of hobbyruimte aan huis zoeken. Ruimte genoeg voor een groot gezin, kangoeroewonen of doodgewoon stockeren. Meer dan 400m² om zelf in te vullen. Rustig en zeer goed gelegen nabij invalswegen en het centrum van Hoeilaart en Ter Hulpen.

Indeling van de woning:

inkomhal met inbouwkasten, toilet, ingerichte keuken, leefruimte met open haard en toegang tot de mooie aangelegde tuin met zwemvijver en fruitbomen. Aansluitend aangenaam lichtrijke, trendy ruimte van+70m². Garage (+90m²) met voldoende hoogte voor professionele voertuigen.

Op het 1ste verdiep vinden we 3 slaapkamers terug, waarvan de master room met dressing (33m²), een badkamer en toilet. Een verrassend ruime zolder met potentieel minstens 2 slpk en extra badk. Alle details via deze link: http://vt8.eu/Immpuls_Ten41/

. 

Deze uitzonderlijke woning bezoeken? Maak alvast een afspraak voor een bezoek via Immpuls@era.be of via telefoon 02 688 06 68.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
443.00m²
Grondoppervlakte
1431.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2939,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Allerlei
Airconditioning
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Keuken

Eetkamer

Beschrijving
Eetkamer/leefkamer

Hal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Slaapkamer 1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
slaapkamer 2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Slaapkamer 3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Inloopdouche

Toilet

Garage

Berekende oppervlakte
120 m²
Kamer items
Sectionale poort
Beschrijving
werkatelier

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
75 m²
Beschrijving
Perfect mogelijk als trendy, lichtrijke woonkamer met mezzanine

Bureel

Berekende oppervlakte
25 m²

Kelder

Terras

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij

Zolder

Berekende oppervlakte
135 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Potentieel 2 extra slpk minstens
2 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Beschrijving
in de kelders is er extra bergruimte

Atelier

Dressing

Beschrijving
slpk en suite

Hobbyruimte

Parkeerplaats

Beschrijving
voor meerdere wagens

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240219-0003135239-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Bea Vandendael
Geïnteresseerd?
Tentrappenstraat 41 , 1560 Hoeilaart