Beschrijving van het pand

ERA LABELIMMO presenteert dit prachtige huis met een totale woonoppervlakte van 164m² gebouwd in 2002 met bouwgrond ideaal gelegen in een woonwijk, genietend van een rustige omgeving en dicht bij alle voorzieningen.

Op de begane grond is er een inkomhal met toilet die leidt naar een grote eetkamer van 26m² en een bijkeuken van 18m², een moderne keuken met Amerikaanse koelkast en een grote, lichte woonkamer van 28m² met pelletkachel die toegang geeft tot het terras van 23m² dat overdekt is met een intrekbare DV glazen overkapping.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers (9m² tot 16m²) en een doucheruimte.

Buiten, grote omheinde tuin met terras in een bosrijke omgeving. Volledig geïsoleerd tuinhuis (hondenkennel). De oprit voor het huis biedt gemakkelijk parkeergelegenheid voor 2 tot 5 auto's.

Bouwperceel van +600 m² dat voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften ter waarde van €60.000 inbegrepen in de verkoop!

Zeer goed onderhouden huis met moderne inrichting, DV PVC ramen, luiken, centrale verwarming op olie, septic tank, elektriciteit volgens de voorschriften, fotovoltaïsche panelen (4,2kWp) vanaf 2023 - R.C. 612€.

EPB: B (158 kWh/m².an) n°20241027006047

FO àpd 349.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. De informatie is niet contractueel en wordt alleen ter indicatie gegeven.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
163.90m²
Grondoppervlakte
1950.00m²
Bebouwbare oppervlakte
625.00m²
Breedte grond
30.00m
Type oppervlakte
Net
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Uitgangsbuurt
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
In het dal
Villawijk
Kadastraal inkomen
€612,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2002
Allerlei
Alarm
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20241027006047
Berekend specifiek energieverbruik
158
CO2-uitstoot
39.00
Berekend totaal energieverbruik
23678

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Florian Joassin
Geïnteresseerd?
Rue sur les Sarts 21 F, 4470 Saint-Georges-sur-Meuse