Description du bien

ERA LABELIMMO vous présente cette splendide maison d'un surface habitable totale de 164m² construite en 2002 avec terrain à bâtir idéalement située dans un quartier résidentiel, profitant d'un cadre calme et à proximité de toutes commodités.

Au rez, retrouvez un hall d'entrée avec toilette desservant une grande salle à manger de 26m² et buanderie 18m², une cuisine moderne avec frigo américain et un grand séjour lumineux avec poêle à pellets de 28m² donnant accès à la terrasse de 23m² couverte par un abri rétractable en verre DV anti-UV.

Au 1er étage, 3 belles chambres de 9m² à 16m² et la salle de douche.

A l’extérieur, grand jardin clôturé avec terrasse dans un environnement arboré. Abris de jardin entièrement isolé (élevage canin). L'allée devant la maison vous permet de garer facilement 2 à 5 voitures.

Terrain à bâtir de +600 m² répondant aux prescriptions urbanistiques valorisé à 60.000 € compris dans la vente !!

Maison très bien entretenue avec équipement moderne, chassis DV PVC, volets, chauff. central mazout, fosse sceptique, électricité conforme, panneaux photovoltaïques (4,2kWc) de 2023 - R.C. 612€.

PEB: B (158 kWh/m².an) n°20241027006047

FO àpd 349.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
163.90m²
Superficie du terrain
1950.00m²
Surface à bâtir
625.00m²
Largeur du terrain
30.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
Quartier de villas
Revenu cadastral net
€612,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2002
Divers
Alarme
Stores
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20241027006047
Consommation spécifique d'énergie calculée
158
Emission de CO2
39.00
Consommation totale d'énergie calculée
23678

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Florian Joassin
Intéressé(e) ?
Rue sur les Sarts 21 F, 4470 Saint-Georges-sur-Meuse