Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u deze villa van 788 m² aan in Martelange, op slechts 5 minuten van Luxemburg. Gelegen op een uitgestrekt terrein van 45 ares, combineert dit uitzonderlijke pand ruimte, luxe en comfort. Het omvat een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een grote master suite met kleedkamer, badkamer en bureau, evenals een binnenzwembad met infinity rand, een jacuzzi en een poolhouse met keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede master suite met terras en drie slaapkamers, elk met een eigen douchekamer. Een onafhankelijk appartement met een volledig uitgeruste keuken, woonkamer, eetkamer, een slaapkamer en een badkamer maakt dit pand compleet. Wat betreft de technische aspecten: PVC/Alu dubbele beglazing, VMC-systeem met dubbele luchtstroom, stookolieverwarming en warmtepomp, evenals een beveiligingssysteem zorgen voor comfort en rust. De zorgvuldige afwerking en functionele indeling garanderen een uitzonderlijke levenskwaliteit. Een zeldzaam pand met hoogwaardige voorzieningen in een uitzonderlijke omgeving.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
788.00m²
Grondoppervlakte
2800.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Afgelegen
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€2587,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Videobewaking
Parlofoon
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
27 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
19 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
45 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
28 m²

Garage

Berekende oppervlakte
54 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
19 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
23 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
42 m²

Garage

Berekende oppervlakte
60 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²

Inkomhal

Keuken

Berekende oppervlakte
27 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
24 m²

Tuin

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Terras

Berekende oppervlakte
64 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
55 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
20 m²

Terras

Berekende oppervlakte
22 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
28 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²

Toilet

Toilet

Zolder

Berekende oppervlakte
10 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
23 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20240516011939
Berekend specifiek energieverbruik
167
CO2-uitstoot
43.00
Berekend totaal energieverbruik
131772

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Geïnteresseerd?
Rue de Radelange 1 , 6630 Martelange (Martelange)