Description du bien

ERA B-LUX vous propose, cette villa de 788m2 à Martelange à seulement 5 minutes du Luxembourg. Située sur un vaste terrain de 45 ares, ce bien d'exception combine espace, luxe et confort.

 Elle comprend un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et bureau, ainsi qu’une piscine intérieure à débordement, un jacuzzi et un pool house avec cuisine.

Au premier étage, une seconde suite parentale avec terrasse et trois chambres avec salle de douche privative. Un appartement indépendant avec cuisine équipée, salon, salle à manger, une chambre et une salle de bain complète ce bien.

En ce qui concerne les aspects techniques ; Châssis double vitrage PVC/Alu, VMC double flux, chauffage mazout et pompe à chaleur, ainsi qu’un système de sécurité assure confort et tranquillité.

Les finitions soignées et l’agencement fonctionnel garantissent une qualité de vie exceptionnelle.

Un bien rare, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre exceptionnel.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
788.00m²
Superficie du terrain
2800.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre d'habitation
Isolé
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Vue dégagée
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€2587,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Mazout
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1977
Divers
Air Conditionné
Alarme
Vidéosurveillance
Parlophone
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
11 m²

Cave

Surface calculée
27 m²

Cave

Surface calculée
19 m²

Cave

Surface calculée
45 m²

Cuisine

Surface calculée
28 m²
Description
de la piscine

Garage

Surface calculée
54 m²

Bureau

Surface calculée
19 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
5 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
23 m²

Living

Surface calculée
42 m²

Garage

Surface calculée
60 m²

Buanderie

Surface calculée
11 m²

Hall d'entrée

Cuisine

Surface calculée
27 m²

Salle à manger

Surface calculée
24 m²

Jardin

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Terrasse

Surface calculée
64 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
55 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
19 m²

Dressing

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
20 m²

Terrasse

Surface calculée
22 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
28 m²
Description
de l'étage

Living

Surface calculée
28 m²
Description
de l'étage

Toilette

Toilette

Grenier

Surface calculée
10 m²

Grenier

Surface calculée
23 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20240516011939
Consommation spécifique d'énergie calculée
167
Emission de CO2
43.00
Consommation totale d'énergie calculée
131772

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Intéressé(e) ?
Rue de Radelange 1 , 6630 Martelange (Martelange)